Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровая оценка и кадастровый учёт: обзор последних изменений и практика применения законодательства в 2023-2024 годах Условия участия и регистрация
07-08 ноября 2024 г.
Москва
Очно / Онлайн / Видеозапись
В рамках данного семинара будут детально разобраны последние изменения законодательства по теме, даны рекомендации по приведению всей сопутствующей документации в соответствие с его нормами, рассмотрены типовые ошибки, допускаемые организациями, и судебная практика.
07.11.2024: день 1
09:30 - 10:00
Регистрация
11:45 - 12:15
Кофе-брейк
14:15 - 15:00
Обед
17:00 - 17:30
Закрытие
10:00 - 11:45
Вопросы госрегистрации недвижимости
- основные правовые вопросы государственной регистрации прав, сделок и обременений в соответствии с законом государственной регистрации недвижимости;
- переход от «заявительных» принципов регистрации прав к обязательной регистрации прав, выявлению правообладателей недвижимости органами власти, регистрации прав по заявлением лиц, не являющихся правообладателями;
- способы обращения с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав и сроки рассмотрения заявлений;
- государственная регистрация при дистанционном обращении заявителя;
- права, сделки и обременения подлежащие регистрации;
- проблемы публичной достоверности реестра;
- анализ основных случаев отказа в регистрации;
- обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости;
- ответственность при осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации.
10:00 - 11:45
Вопросы госрегистрации недвижимости
- основные правовые вопросы государственной регистрации прав, сделок и обременений в соответствии с законом государственной регистрации недвижимости;
- переход от «заявительных» принципов регистрации прав к обязательной регистрации прав, выявлению правообладателей недвижимости органами власти, регистрации прав по заявлением лиц, не являющихся правообладателями;
- способы обращения с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав и сроки рассмотрения заявлений;
- государственная регистрация при дистанционном обращении заявителя;
- права, сделки и обременения подлежащие регистрации;
- проблемы публичной достоверности реестра;
- анализ основных случаев отказа в регистрации;
- обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости;
- ответственность при осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации.
12:15 - 14:15
Вопросы госрегистрации недвижимости (продолжение)
- аренда и сервитут в контексте государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- бизнес-кейс: государственная регистрация договора аренды в отношении части помещения;
- государственная регистрация при одностороннем расторжении договора;
- процесс строительства и государственная регистрация: соотношение процедур ввода в эксплуатацию, государственной регистрации и фактического использования;
- проведение пусконаладочных работ;
- какие объекты недвижимости подлежат государственной регистрации: сложные и неделимые объекты – последняя судебная практика;
- влияние изменений налогового законодательства на подход судов;
- влияние кадастрового учета на квалификацию имущества как недвижимости;
- тенденции развития законодательства и судебной практики в сфере отнесения вещей к недвижимости.
12:15 - 14:15
Вопросы госрегистрации недвижимости (продолжение)
- аренда и сервитут в контексте государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- бизнес-кейс: государственная регистрация договора аренды в отношении части помещения;
- государственная регистрация при одностороннем расторжении договора;
- процесс строительства и государственная регистрация: соотношение процедур ввода в эксплуатацию, государственной регистрации и фактического использования;
- проведение пусконаладочных работ;
- какие объекты недвижимости подлежат государственной регистрации: сложные и неделимые объекты – последняя судебная практика;
- влияние изменений налогового законодательства на подход судов;
- влияние кадастрового учета на квалификацию имущества как недвижимости;
- тенденции развития законодательства и судебной практики в сфере отнесения вещей к недвижимости.
15:00 - 17:00
Вопросы госрегистрации недвижимости (продолжение)
- особый порядок осуществления учетно-регистрационных действий с учетом дополнительных временных мер экономического характера; порядок осуществления (исполнения) сделок, предусмотренный Указом Президента №81, исключительные случаи неприменения запрещающих мер для отдельных видов сделок; порядок реализации, судебная практика: правовые последствие сделок, совершенных в обход вышеуказанных норм;
- изменения законодательства в области предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости; новые правила и ограничения предоставления сведений государственным органам; реализация и практическое применение Федерального закона от 14.07.2022 г. №266-ФЗ;
- линейные объекты: государственная регистрация прав на линейные объекты, капитальный ремонт линейных объектов; упрощенный порядок для субъектов естественной монополии в области установления публичного сервитута согласно положениям Федерального закона от 04.08.2023 г. №430-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- принятие на учет бесхозяйных объектов; новые правила оформления, установленные Приказом Росреестра от 15.03.2023 г. №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей»; обязательность регистрации прав на бесхозяйные объекты согласно Федеральному закону от 31.07.2023 г. №397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- обжалование уведомлений о приостановлении заявлений о кадастровом учете объектов недвижимости; практика рассмотрения заявлений об обжаловании уведомлений о приостановлении апелляционными комиссиями.; статистика, особенности рассмотрения заявлений; проект Федерального закона №141544 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральный закон «О кадастровой деятельности» в части обжалования уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав.
15:00 - 17:00
Вопросы госрегистрации недвижимости (продолжение)
- особый порядок осуществления учетно-регистрационных действий с учетом дополнительных временных мер экономического характера; порядок осуществления (исполнения) сделок, предусмотренный Указом Президента №81, исключительные случаи неприменения запрещающих мер для отдельных видов сделок; порядок реализации, судебная практика: правовые последствие сделок, совершенных в обход вышеуказанных норм;
- изменения законодательства в области предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости; новые правила и ограничения предоставления сведений государственным органам; реализация и практическое применение Федерального закона от 14.07.2022 г. №266-ФЗ;
- линейные объекты: государственная регистрация прав на линейные объекты, капитальный ремонт линейных объектов; упрощенный порядок для субъектов естественной монополии в области установления публичного сервитута согласно положениям Федерального закона от 04.08.2023 г. №430-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- принятие на учет бесхозяйных объектов; новые правила оформления, установленные Приказом Росреестра от 15.03.2023 г. №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей»; обязательность регистрации прав на бесхозяйные объекты согласно Федеральному закону от 31.07.2023 г. №397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- обжалование уведомлений о приостановлении заявлений о кадастровом учете объектов недвижимости; практика рассмотрения заявлений об обжаловании уведомлений о приостановлении апелляционными комиссиями.; статистика, особенности рассмотрения заявлений; проект Федерального закона №141544 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральный закон «О кадастровой деятельности» в части обжалования уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав.
08.11.2024: день 2
09:30 - 10:00
Сбор участников
11:40 - 12:00
Кофе-брейк
13:15 - 14:00
Обед
17:00 - 17:30
Закрытие
10:00 - 11:40
Изменения законодательства в части государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков
- единая учетно-регистрационная процедура при вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию (Федеральный закон от 06.12.2021 г. № 408-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- прием документов в электронном виде (Федеральный закон от 30.12.2021 г. № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- признание объектов капитального строительства ветхими и аварийными, введение реестров незавершенных объектов капитального строительства (Федеральный закон от 30.12.2021 г. № 447-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- уточнение местоположения границ земельных участков (Федеральный закон от 30.12.2021 г. № 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- изменение статуса блоков в жилых домах блокированной застройки (Федеральный закон от 30.12.2021 г. № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- установление пределов правовой экспертизы и основания для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отдельные объекты недвижимости (Федеральный закон от 14.03.2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- осуществление государственного кадастрового учета в результате капитального ремонта сооружений, особенности государственного кадастрового учета линейных объектов (Федеральный закон от 01.05.2022 г. № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- внесение в ЕГРН сведений о выбранном виде разрешенного использования земельного участка (ФЗ от 30.04.2021 г. № 120-ФЗ, ФЗ от 30.12.2021 г. № 493-ФЗ);
- образование земельных участков на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд (Федеральный закон от 14.07.2022 г. № 312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
10:00 - 11:40
Изменения законодательства в части государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков
- единая учетно-регистрационная процедура при вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию (Федеральный закон от 06.12.2021 г. № 408-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- прием документов в электронном виде (Федеральный закон от 30.12.2021 г. № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- признание объектов капитального строительства ветхими и аварийными, введение реестров незавершенных объектов капитального строительства (Федеральный закон от 30.12.2021 г. № 447-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- уточнение местоположения границ земельных участков (Федеральный закон от 30.12.2021 г. № 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- изменение статуса блоков в жилых домах блокированной застройки (Федеральный закон от 30.12.2021 г. № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- установление пределов правовой экспертизы и основания для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отдельные объекты недвижимости (Федеральный закон от 14.03.2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- осуществление государственного кадастрового учета в результате капитального ремонта сооружений, особенности государственного кадастрового учета линейных объектов (Федеральный закон от 01.05.2022 г. № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- внесение в ЕГРН сведений о выбранном виде разрешенного использования земельного участка (ФЗ от 30.04.2021 г. № 120-ФЗ, ФЗ от 30.12.2021 г. № 493-ФЗ);
- образование земельных участков на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд (Федеральный закон от 14.07.2022 г. № 312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
12:00 - 13:15
Изменения законодательства в части государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков (продолжение)
- определение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (Федеральный закон от 14.07.2022 г. № 316-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации");
- от 22.12.2020 г. № 445-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации");
- осуществление государственного кадастрового учета в результате капитального ремонта сооружений, особенности государственного кадастрового учета линейных объектов (Федеральный закон от 01.05.2022 г. № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- внесение в ЕГРН сведений о выбранном виде разрешенного использования земельного участка (ФЗ от 30.04.2021 г. № 120-ФЗ, ФЗ от 30.12.2021 г. № 493-ФЗ);
- образование земельных участков на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд (Федеральный закон от 14.07.2022 г. № 312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- определение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (Федеральный закон от 14.07.2022 г. № 316-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"); Федеральный закон от 22.12.2020 г. № 445-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
12:00 - 13:15
Изменения законодательства в части государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков (продолжение)
- определение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (Федеральный закон от 14.07.2022 г. № 316-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации");
- от 22.12.2020 г. № 445-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации");
- осуществление государственного кадастрового учета в результате капитального ремонта сооружений, особенности государственного кадастрового учета линейных объектов (Федеральный закон от 01.05.2022 г. № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- внесение в ЕГРН сведений о выбранном виде разрешенного использования земельного участка (ФЗ от 30.04.2021 г. № 120-ФЗ, ФЗ от 30.12.2021 г. № 493-ФЗ);
- образование земельных участков на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд (Федеральный закон от 14.07.2022 г. № 312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- определение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (Федеральный закон от 14.07.2022 г. № 316-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"); Федеральный закон от 22.12.2020 г. № 445-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
14:00 - 17:00
Изменения законодательства в части государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков (продолжение)
- изменения и практика применения законодательства (Федеральных законов и НПА) от 29.06.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», от 3.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», от 31.07.2020 г. № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; изменения в регулировании проведения государственной кадастровой оценки в Российской Федерации;
- оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости (досудебный и судебный порядок);
- новый порядок установления рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве кадастровой стоимости в ЕГРН (статья 22.1 Федерального закона от 3.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»);
- особенности применения результатов установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости;
- внесение результатов определения кадастровой стоимости в ЕГРН; возможные ошибки при проведении ГКО и порядок их исправления;
- суть изменений в методических указаниях о государственной кадастровой оценке; особенности проведения судебных экспертиз в делах об оспаривании кадастровой стоимости;
- применение единого программного продукта Росреестра для целей определения кадастровой стоимости.
14:00 - 17:00
Изменения законодательства в части государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков (продолжение)
- изменения и практика применения законодательства (Федеральных законов и НПА) от 29.06.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», от 3.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», от 31.07.2020 г. № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; изменения в регулировании проведения государственной кадастровой оценки в Российской Федерации;
- оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости (досудебный и судебный порядок);
- новый порядок установления рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве кадастровой стоимости в ЕГРН (статья 22.1 Федерального закона от 3.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»);
- особенности применения результатов установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости;
- внесение результатов определения кадастровой стоимости в ЕГРН; возможные ошибки при проведении ГКО и порядок их исправления;
- суть изменений в методических указаниях о государственной кадастровой оценке; особенности проведения судебных экспертиз в делах об оспаривании кадастровой стоимости;
- применение единого программного продукта Росреестра для целей определения кадастровой стоимости.
Спикеры
Опыт. Мастерство. Качество.
Киселев М.Н.
Руководитель по интеллектуальной собственности ООО «Газпромнефть - Промышленные инновации», член рабочих групп по мероприятиям дорожной карты «Трансформация делового климата
Гультяев К.С.
заместитель директора Департамента экономического законодательства Минюста России
Нуприенкова А.В.
заместитель начальника Управления законодательства в сфере регистрации недвижимости и кадастровой деятельности Росреестра
Шереметьев Д.Е.
Преимущества
Уникальный экспертный состав
Эксперты семинара обладают безаппеляционной профессиональной репутацией, являются
практикующими специалистами и крайне редко выступают (совсем не выступают) в данном
формате на площадках других учебных центров
Поддержка 24/7
В ближайшее время мы запускаем систему обмена сообщениями с нашими клиентами
посредством популярных мессенджеров, что позволит оперативно получить любую помощь
организационного характера
Наличие эксперта-модератора
Модератор позволяет организовать более эффективное взаимодействие аудитории и
экспертов, облегчить восприятие узкоспециализированной информации и создать легкую и
позитивную атмосферу в течение всего времени обучения
Система лояльности
Для постоянных клиентов мы предусмотрели приятную систему скидок, информацию о которой
направляем HR-специалисту организации сразу после поступления заявки на участие в
мероприятии
Постобразовательная поддержка
Мы не понаслышке знаем, что для осмысления пройденного материала часто требуется
время, поэтому мы предоставляем возможность своим слушателям задать уточняющие вопросы
экспертам в течение 2х недель после мероприятия.
Онлайн-трансляция
Для удобства специалистов из других регионов мы организовали возможность
дистанционного участия. Модератор данного формата не оставит без внимания ни один
вопрос или замечание.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ
Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями участия и выберите удобный формат
Описание
Формат
Стоимость
Регистрационный взнос (включает очное участие в семинаре, питание, презентационные и раздаточные материалы, именной сертификат об участии в семинаре)
Очно
34900 руб.
Регистрационный взнос (включает онлайн-трансляцию семинара (вопросы можно задавать в чате вебинар-площадки), презентационные материалы, именной сертификат об участии в семинаре)
Онлайн
32900 руб.
ВИДЕОЗАПИСЬ семинара + презентации экспертов без посещения (доступ на 30 календарных дней, просмотры неограничены)
Видеозапись
29900 руб.
Скидки и акции
Скидка (2 и более слушателей) - 10%
Скидка участникам семинаров ООО «Мир Компетенций»
в 2023-2024гг. (с другими скидками не суммируется) - 15%
Возможна пост-оплата в течение 30 календарных дней.
Гарантийное письмо не требуется.